Guarantee & Flow

Guarantee

建てるときも、建ってからも「安心の保証」

初回のお打ち合わせから、引き渡した後のアフターメンテナンスまで、お客さまが心地よく家と共に歩めるよう、どんな時もタナカヤは全力でサポートさせていただきます。

家を建てるときに設計や施工にかかる様々な費用も契約時までにご確認いただき、ご予算や住宅ローンの返済計画もあわせて確認し、無理のないご契約ができるようにサポートさせていただきます。
補助金や税金、申請書類、建物以外の諸費用についてもきちんとご説明します。

わたしたちはお客さまに最高の一棟をお届けするため、新しい技術や新商品を常に勉強しています。しかしお客さまのお家にその技術を早々におすすめすることはありません。その技術がほんとうに必要かどうか、検証したうえでしかご提案できないと考えているからです。工法や素材について、お聞きになりたいことがあればご相談ください。

  • 責任設計保証

    私たちがご提案する家は、責任を持って保証します。設計管理を行った場合には、工事会社が他の建築会社さんであっても10 年間保証します(ただし、店舗・アパートなどは対象外とします)。

  • 火災保険・損害保険(工事期間中)

    工事期間中、万一、近隣の方などにご迷惑をお掛けしてしまった時や、資材や建物が盗まれたり壊されたりした場合には、損害保険にて誠意をもって対応させて頂きます。

  • 第三者機関による建物保証
    (完成後10年間)

    お客さまを守るため、建設に携わる業者は資力確保として保険加入または保証金供託が義務付けられ、瑕疵(かし:失敗、欠陥のこと)に対して10年間の瑕疵担保責任を負います(住宅瑕疵担保履行法による)。
    万が一、住宅会社が倒産しても、住宅会社の設計や工事ミスによる家の強度不足や雨漏りなどの補修費用をお客さまが負担することはありません。

  • 長期建物保証(完成後20年間)

    お客さまが長い間快適に、そして安心して暮らしていただけるよう「20年保証システム」などの保証制度を基軸として、お引き渡し後の定期点検や建物診断、迅速かつ確実なアフターメンテナンスサービスをお約束いたします。なお、保証につきましては、その証としてタナカヤから「建物保証書」を発行致します。タナカヤとお客さまとの末永いお付き合いのスタートです。

  • 地盤保証(工事期間中と完成後10年間)

    地盤は、家づくりの基礎となる部分です。安心して住み続けられる家づくりのためにもタナカヤでは厳正に地盤調査し、必要な場合は地面の補強工事をした上で家づくりをはじめます。基礎着工日にはじまり、引き渡し日から10年間保証します。

  • 白蟻駆除保証(完成後10年間)

    白蟻は乾燥が苦手です。タナカヤでは、優れた換気能力でシロアリが生息しにくい環境をつくるキソパッキングエ法を採用しています。万一竣工後10年以内にシロアリが発生した場合は、無償にて再度白蟻駆除を行なわせて頂きます。

01ご来店・ご来場/お問い合わせ

ご来店・ご来場/お問い合わせ

夢のマイホームの第一歩。
まずはご来店いただき、お客様のご希望内容や不安点、ご予算、エリア等をお聞かせください。

02土地のご紹介・ご提案/
建物プランご提案/資金計画のご提案

土地のご紹介・ご提案

お住まい探しの上で、非常に重要な土地探し。
タナカヤの数ある分譲地や、その他の土地探しも全面的にサポートします。

建物プランご提案

土地が見つかったら、次はお家です。
お客様それぞれのご希望や家族構成に応じて、間取りをご提案いたします。
(本格的なお打ち合わせは、土地のご契約後にさせていただきます)

資金計画のご提案

土地・建物のおおよその金額や諸費用など、今回のお住まいづくりのご計画に必要な資金についてご説明いたします。

03住宅ローン審査

住宅ローン審査

資金計画の内容をもとに、住宅ローン仮審査を行います。
(通常 2~3 行銀行を提案させていただき、金利等条件の良い銀行を探して比較検討いただきます。)

04土地の売買契約

土地の売買契約

ご購入を決めたとちについて詳細をご説明(重要事項説明)したあと、売買契約を交わします。
〈必要なもの〉・ご印鑑(認印) ・土地の手付金(原則契約金額の 10%) ・ご本人様確認資料(運転免許証等)

05間取りのお打ち合わせ

間取りのお打ち合わせ

設計士とお家のご希望を相談しながら、間取りを決定していきます。(通常 3~5 回)

06建物の建築請負契約/
建築確認申請/住宅ローン本申込

建物の建築請負契約

建物の間取り確定後、建築請負契約を交わします。
〈必要なもの〉・ご印鑑(認印) ・建物の手付金(原則契約金額の 10%)

建築確認申請

お客様のお家を建てるための申請をします。
通常、許可が出るまで約 1 ヶ月間ほどお時間が必要です。

住宅ローン本申込

請負契約後の資金計画をもとに、銀行へ住宅ローンの本申込を行います。
〈必要なもの〉・住民票(1 通) ・印鑑証明書(1 通) ・課税証明書(1 通)

07色・仕様のお打ち合わせ

色・仕様のお打ち合わせ

お客様専属のコーディネーターと、お家の外観や内装の仕様や色をお打ち合わせします。
コンセント位置等、電気配線等についても同時に打ち合わせを行います。

08地鎮祭(ご希望の方のみ)

地鎮祭

建築工事の際に、その土地の神様の怒りを鎮め、工事させていただくことをお願いする意味があります。
お酒や塩などお供え物をして、工事の無事進行を祈願します。(別途、玉串料等が必要となります。)

09銀行との金銭消費賃借契約

銀行との金銭消費賃借契約

お取り引きされる金融機関と、ローン借入のご契約を交わします。

10土地代金のお支払い/土地の所有権移転
建物着工金のお支払い

土地代金のお支払い/土地の所有権移転
/建物着工金のお支払い

土地の代金を指定口座へお振込みにてお支払いいただき、土地の所有権をお客様へ移転いたします。
建物着工金として、建物代金の一部を指定口座へお振込みにてお支払いいただきます。

11建物工事着工/
建物着工/上棟金のお支払い

建物工事着工

建物の土台となる基礎部分の工事に着手します。

建物着工/上棟金のお支払い

さぁ、いよいよ棟上げです!
柱が建ち、屋根が造られ夢のマイホームが姿を現し始めます!
建物中間金として、建物代金の一部を指定口座へお振込にてお支払いいただきます。

12建物完成立会い/
建物残代金のお支払い/お引渡し

建物完成立会い

完成したお家をご確認いただきながら、現場監督から設備等の使い方やお手入れの方法をお伝えさせていただきます。万が一、不備な部分がございましたら、担当にお申し出ください。

建物残代金のお支払い/お引渡し

建物の残代金を指定口座へお振込にてお支払いいただき、お家や伴などのお引き渡しをいたします。
建物の所有権保存登記も当日手続きいたします。

13お引越し/ご入居

お引越し/ご入居

念願のマイホームでの生活がはじまります!!